住宅の瑕疵

庶民の夢と言えばいろいろありますが、多くの人にとって、持ち家という夢は多いのではないでしょうか。一生に一度と言っても過言ではないでしょう。もちろん、セカンドハウスでもリゾートの不動産でもいいですよ。 　家を買ってもこういうことがあります。新築なのに雨漏りがするとか、外壁にひびが入っているなんてことです。産業廃棄物が埋められていて思った期間に住宅が建てられなかったなどです。これらを瑕疵と言うんです。欠陥のことです。こういうとき、買主は売主にこの瑕疵担保責任を追及できます。つまり、この瑕疵を直すようにしてくれ、 と言えるわけです。多額の代金を支払うのですから当然ですよね。買主はその瑕疵を見つけてから一定期間損害賠償を請求することもできます。